投資性房地產(chǎn)不是計入小企業(yè)會計準則嗎

答： 企業(yè)會計制度下也有投資性房地產(chǎn)的核算

下列資產(chǎn)發(fā)生減值時，應當遵循《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》準則的是（　?。?。A.存貨 B.固定資產(chǎn)C.融資租賃中出租人的未擔保余值 D.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》準則是什么內(nèi)容？

答： 第二條 資產(chǎn)減值，是指資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值。 　　本準則中的資產(chǎn)，除了特別規(guī)定外，包括單項資產(chǎn)和資產(chǎn)組。 　　資產(chǎn)組，是指企業(yè)可以認定的最小資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入 　　應當基本上獨立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

眾所周知，企業(yè)會計準則規(guī)定投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有成本模式和公允價值模式兩種。而同一個企業(yè)只能采用一種后續(xù)計量模式。現(xiàn)實中，上市公司在對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量上則多采用成本模式而較少選用公允價值模式。請你根據(jù)所學知識分析產(chǎn)生此種現(xiàn)象的原因。

答： 第一是屬成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式屬于會計政策變更，增加工作量，同時需要披露，會計人員采用公允價值模式核算的意愿不強。第二不是所有投資性房地產(chǎn)都能持續(xù)取得公允價值，第三，公允價值需要評估等，增加了企業(yè)的成本費用。