請(qǐng)問(wèn)老師， 為什么老會(huì)計(jì)老是在說(shuō) 地下車位是否分?jǐn)偼恋氐某杀?？在算土增稅的時(shí)候，如果分?jǐn)偼恋氐某杀緦?duì)企業(yè)是好還是不好？如果不分?jǐn)偼恋爻杀荆謺?huì)怎么樣呢？我不明白

答： 您好，是這樣的，地下車位是不分?jǐn)偟?，因?yàn)樗屯恋貨](méi)有關(guān)系，是單獨(dú)算的

老師，地下車庫(kù)不可以賣，不能辦產(chǎn)權(quán)，不分?jǐn)偼恋爻杀?，這個(gè)不分?jǐn)偼恋爻杀臼鞘裁匆馑迹渴遣蛔尩叵萝噹?kù)分?jǐn)偼恋爻杀咀屍渌目墒勖娣e分?jǐn)偼恋爻杀締?？是讓可售的部門來(lái)分?jǐn)偼恋爻杀締幔?/p>

答： 就是說(shuō)你每賣的一個(gè)房子，車庫(kù)或者是商鋪，他都會(huì)有自己的一個(gè)成本，那么你的成本就包含了土地成本，那開(kāi)發(fā)成本這一些，也就是說(shuō)你在分?jǐn)傔@個(gè)成本的時(shí)候，車庫(kù)不分?jǐn)傔@個(gè)土地的成本。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

土地增值稅清算時(shí)，銷售不計(jì)容的地下車位是否需要分?jǐn)偼恋爻杀荆?/p>

答： 土地增值稅清算時(shí)，銷售的地下車位是否需要分?jǐn)偼恋爻杀?，這個(gè)問(wèn)題的答案取決于地下車位的情況。如果銷售的地下車位是由于土地容積率的調(diào)整而形成的，則可以按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行分?jǐn)?；如果地下車位是土地使用?quán)期滿后收回的，則不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽? 拓展知識(shí)：土地增值稅的分?jǐn)傇瓌t要求，除特殊情況外，建設(shè)用地使用權(quán)期滿后所取得的土地出讓金，需按土地使用權(quán)期滿后土地實(shí)際所得金額的90%按月分?jǐn)傊Ц锻恋卦鲋刀悺? 應(yīng)用案例：在某地增值稅清算時(shí)，一家公司取得的建設(shè)用地使用權(quán)期滿后取得的土地出讓金30000元，根據(jù)分?jǐn)傇瓌t，需按270元/月分?jǐn)傊Ц锻恋卦鲋刀悺?