房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)怎樣確定土地成本價

答： 土地成本價是指房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時使用的價格。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，土地成本價應(yīng)該是企業(yè)支付給地主的實(shí)際價格，其中包括非常規(guī)的付款項目，如租賃押金、付費(fèi)抵押、支付押金等。在實(shí)際的房地產(chǎn)開發(fā)過程中，企業(yè)對土地成本價的計算要根據(jù)各自的實(shí)際情況來決定，主要有以下幾種方法： 1、政府規(guī)定的土地開發(fā)成本價：政府會根據(jù)當(dāng)?shù)氐暮暧^調(diào)控和土地市場供需關(guān)系，根據(jù)拍賣、競價等形式，確定當(dāng)?shù)啬愁愅恋亻_發(fā)成本價格。 2、根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)際支付價格：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況，向土地所有者支付的實(shí)際價格，來確定土地的開發(fā)成本價格。 3、根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格：土地成本價也可以根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格，以及當(dāng)?shù)赝恋亟灰變r格，確定土地開發(fā)成本價格。 4、根據(jù)土地開發(fā)回報率：企業(yè)可以根據(jù)土地開發(fā)的整體回報率，來確定土地開發(fā)成本價格。 拓展知識：在確定土地成本價時，企業(yè)還要考慮到保證金、抵押物、邊界調(diào)整費(fèi)等其他因素，以確保其在土地購買時不會遭受損失。

請問老師，房地產(chǎn)行業(yè)，沒做土地增值稅清算時，結(jié)轉(zhuǎn)收入后，成本怎樣確定

答： 成本就是根據(jù)你實(shí)際出售 或完工部分確認(rèn)

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)成本固定時,如何確定最優(yōu)銷售單價

答： 按照總成本分?jǐn)偟矫總€平方米的價格，算上稅費(fèi)和利潤率，確定單價