預(yù)收房屋租金如何確定納稅義務(wù)發(fā)生
木水星辰
于2023-02-25 15:02 發(fā)布 ??692次瀏覽
- 送心意
999
職稱: 注冊會計師
2023-02-25 15:10
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》、《房地產(chǎn)稅稅收法律規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,針對預(yù)收房屋租金,以下是納稅義務(wù)發(fā)生的確定標(biāo)準(zhǔn):
1、收到現(xiàn)金:從租客收到現(xiàn)金時,納稅義務(wù)即發(fā)生;
2、收到支票或本票:當(dāng)收到支票或本票支付的預(yù)收房租時,只有支票、本票交付后,銀行已將現(xiàn)金匯入租方的戶頭時,才可以確定納稅義務(wù)的發(fā)生;
3、收到銀行轉(zhuǎn)賬:在收到租客的預(yù)收房租時,如果通過銀行轉(zhuǎn)賬支付,則可以從銀行收到款項的那一時間來確定納稅義務(wù)的發(fā)生。
拓展知識:有關(guān)預(yù)收房租的稅收計算,一般是按收入“3%-5%”的形式由企業(yè)自行計算。同時,企業(yè)還應(yīng)當(dāng)根據(jù)計稅所得比例進(jìn)行稅前扣除,以減少所得稅的納稅負(fù)擔(dān)。
相關(guān)問題討論

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》、《房地產(chǎn)稅稅收法律規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,針對預(yù)收房屋租金,以下是納稅義務(wù)發(fā)生的確定標(biāo)準(zhǔn):
1、收到現(xiàn)金:從租客收到現(xiàn)金時,納稅義務(wù)即發(fā)生;
2、收到支票或本票:當(dāng)收到支票或本票支付的預(yù)收房租時,只有支票、本票交付后,銀行已將現(xiàn)金匯入租方的戶頭時,才可以確定納稅義務(wù)的發(fā)生;
3、收到銀行轉(zhuǎn)賬:在收到租客的預(yù)收房租時,如果通過銀行轉(zhuǎn)賬支付,則可以從銀行收到款項的那一時間來確定納稅義務(wù)的發(fā)生。
拓展知識:有關(guān)預(yù)收房租的稅收計算,一般是按收入“3%-5%”的形式由企業(yè)自行計算。同時,企業(yè)還應(yīng)當(dāng)根據(jù)計稅所得比例進(jìn)行稅前扣除,以減少所得稅的納稅負(fù)擔(dān)。
2023-02-25 15:10:57

融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
2017-06-03 15:52:09

增值稅
增值稅暫行條例實施細(xì)則第三十八條規(guī)定,采取預(yù)收貨款方式銷售貨物,為貨物發(fā)出的當(dāng)天,但生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個月的大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等貨物,為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)規(guī)定,納稅人提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
因此,預(yù)收賬款的增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間,可分為3種:
1.生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期未超過12個月的貨物,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為貨物發(fā)出的當(dāng)天;
2.生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個月的貨物,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天;
3.對于納稅人提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)來說,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
2015-11-20 12:01:51

預(yù)收賬款增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為 貨物發(fā)出的當(dāng)天
【特殊處理】生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個月的大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等貨物,為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天
2015-10-26 15:59:03

你好,經(jīng)營租賃業(yè)務(wù),以預(yù)收款方式進(jìn)行的,以合同約定的收款日為增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間,實際收款日早于約定收款日的,實際收款日為增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時
2020-05-01 10:24:37
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關(guān)問題信息