房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售和收入業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理
木水星辰
于2023-02-25 16:19 發(fā)布 ??974次瀏覽
- 送心意
齊惠老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2023-02-25 16:28
1. 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售和收入業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理:
(1)在預(yù)售期內(nèi),房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將收到的認(rèn)購款項(xiàng)記入“預(yù)收款”,而不是“應(yīng)收款”,由此為必要時(shí)開立關(guān)聯(lián)借方科目“應(yīng)收預(yù)付款賬款”。
(2)完成房屋施工后,房地產(chǎn)企業(yè)需核實(shí)收入部分,然后將相應(yīng)款項(xiàng)記入“應(yīng)收款”,并以應(yīng)收預(yù)付款賬款的形式抵扣預(yù)收款。
(3)當(dāng)完成交易并實(shí)現(xiàn)所有應(yīng)收賬款后,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將銷售收入記入“銷售收入”。
此外,房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)對預(yù)售收貨時(shí)的銷售處理進(jìn)行特殊處理,將其劃分到應(yīng)收賬款和應(yīng)交稅費(fèi),并確保相應(yīng)的稅法規(guī)定得到遵守。
相關(guān)問題討論

1. 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售和收入業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理:
(1)在預(yù)售期內(nèi),房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將收到的認(rèn)購款項(xiàng)記入“預(yù)收款”,而不是“應(yīng)收款”,由此為必要時(shí)開立關(guān)聯(lián)借方科目“應(yīng)收預(yù)付款賬款”。
(2)完成房屋施工后,房地產(chǎn)企業(yè)需核實(shí)收入部分,然后將相應(yīng)款項(xiàng)記入“應(yīng)收款”,并以應(yīng)收預(yù)付款賬款的形式抵扣預(yù)收款。
(3)當(dāng)完成交易并實(shí)現(xiàn)所有應(yīng)收賬款后,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將銷售收入記入“銷售收入”。
此外,房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)對預(yù)售收貨時(shí)的銷售處理進(jìn)行特殊處理,將其劃分到應(yīng)收賬款和應(yīng)交稅費(fèi),并確保相應(yīng)的稅法規(guī)定得到遵守。
2023-02-25 16:28:10

借;銀行存款 貸;預(yù)收賬款
2017-02-08 09:05:15

親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下:
(一)會(huì)計(jì)處理:
1、房地產(chǎn)公司銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)做收入處理(按新項(xiàng)目現(xiàn)房銷售)
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
同時(shí),結(jié)轉(zhuǎn)成本
借:主營業(yè)務(wù)成本
貸:開發(fā)產(chǎn)品
2、房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)(按新資產(chǎn)),取得租金時(shí)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
3、返租支付給購房者商定的租金
借:其他業(yè)務(wù)支出
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)
貸:銀行存款
祝您學(xué)習(xí)愉快!
2022-01-11 23:42:19

您好,預(yù)交增值稅,借應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(預(yù)交稅款)貸銀行存款,預(yù)交附加稅,借稅金及附加貸應(yīng)交稅費(fèi),借應(yīng)交稅費(fèi)貸銀行存款
2019-06-02 10:44:26

北京朝陽區(qū)公司名下房產(chǎn)出售,除了交易大廳繳納的稅費(fèi)以外,公司賬務(wù)這塊設(shè)計(jì)到那些稅費(fèi)賬務(wù)處理呢?
2023-04-26 10:04:14
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