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齊惠老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2023-02-25 16:28

1. 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售和收入業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理： 
 
（1）在預(yù)售期內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將收到的認(rèn)購款項(xiàng)記入“預(yù)收款”，而不是“應(yīng)收款”，由此為必要時(shí)開立關(guān)聯(lián)借方科目“應(yīng)收預(yù)付款賬款”。 
 
（2）完成房屋施工后，房地產(chǎn)企業(yè)需核實(shí)收入部分，然后將相應(yīng)款項(xiàng)記入“應(yīng)收款”，并以應(yīng)收預(yù)付款賬款的形式抵扣預(yù)收款。 
 
（3）當(dāng)完成交易并實(shí)現(xiàn)所有應(yīng)收賬款后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將銷售收入記入“銷售收入”。 
 
此外，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)對(duì)預(yù)售收貨時(shí)的銷售處理進(jìn)行特殊處理，將其劃分到應(yīng)收賬款和應(yīng)交稅費(fèi)，并確保相應(yīng)的稅法規(guī)定得到遵守。

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1. 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售和收入業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理： （1）在預(yù)售期內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將收到的認(rèn)購款項(xiàng)記入“預(yù)收款”，而不是“應(yīng)收款”，由此為必要時(shí)開立關(guān)聯(lián)借方科目“應(yīng)收預(yù)付款賬款”。 （2）完成房屋施工后，房地產(chǎn)企業(yè)需核實(shí)收入部分，然后將相應(yīng)款項(xiàng)記入“應(yīng)收款”，并以應(yīng)收預(yù)付款賬款的形式抵扣預(yù)收款。 （3）當(dāng)完成交易并實(shí)現(xiàn)所有應(yīng)收賬款后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將銷售收入記入“銷售收入”。 此外，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)對(duì)預(yù)售收貨時(shí)的銷售處理進(jìn)行特殊處理，將其劃分到應(yīng)收賬款和應(yīng)交稅費(fèi)，并確保相應(yīng)的稅法規(guī)定得到遵守。
2023-02-25 16:28:10
借；銀行存款 貸；預(yù)收賬款
2017-02-08 09:05:15
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下： （一）會(huì)計(jì)處理： 1、房地產(chǎn)公司銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)做收入處理（按新項(xiàng)目現(xiàn)房銷售） 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)成本 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品 2、房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)（按新資產(chǎn)），取得租金時(shí) 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 3、返租支付給購房者商定的租金 借：其他業(yè)務(wù)支出 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸：銀行存款 祝您學(xué)習(xí)愉快！
2022-01-11 23:42:19
北京朝陽區(qū)公司名下房產(chǎn)出售，除了交易大廳繳納的稅費(fèi)以外，公司賬務(wù)這塊設(shè)計(jì)到那些稅費(fèi)賬務(wù)處理呢？
2023-04-26 10:04:14
您好，預(yù)交增值稅，借應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(預(yù)交稅款)貸銀行存款，預(yù)交附加稅，借稅金及附加貸應(yīng)交稅費(fèi)，借應(yīng)交稅費(fèi)貸銀行存款
2019-06-02 10:44:26
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