hoho Li 追問

2017-11-09 20:27

可否舉個數(shù)字例子，比較難明白，老師

鄒老師 解答

2017-11-09 20:12

你好，是的，需要改變用途轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算的

鄒老師 解答

2017-11-09 20:17

你好，你之前投資性房地產(chǎn)是成本模式還是公允價值模式 
折舊年限根據(jù)自己估計的 
成本模式下 
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 
借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【原值】 
  投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷） 
  投資性房地產(chǎn)減值準備 
  貸：投資性房地產(chǎn) 【原值】 
    累計折舊（累計攤銷） 
    固定資產(chǎn)減值準備（無形資產(chǎn)減值準備）  
公允價值模式下 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 
借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【公允價值】 
  公允價值變動損益【借差】 
  貸：投資性房地產(chǎn)——成本  
          ——公允價值變動 
    公允價值變動損益【貸差】 
   

鄒老師 解答

2017-11-09 20:48

2011年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價為4 000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為（）萬元。 
  A.3 700 
  B.3 800  
  C.3 850 
  D.4 000 
   
  借：固定資產(chǎn)       4 000 
    投資性房地產(chǎn)累計折舊  200 
    投資性房地產(chǎn)減值準備  100 
    貸：投資性房地產(chǎn)     4 000 
      累計折舊        200 
      固定資產(chǎn)減值準備    100