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2023-03-22 14:14

土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是,土地使用權(quán)出讓是指出讓人(原權(quán)利人)將自身的土地使用權(quán),即土地所有權(quán)行使權(quán),完全轉(zhuǎn)讓給受讓人(新權(quán)利人);而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指出讓人(原權(quán)利人)出讓部分或全部的土地使用權(quán),即土地所有權(quán)行使權(quán),轉(zhuǎn)讓給受讓人(新權(quán)利人)??偟膩碚f,土地使用權(quán)出讓是完全轉(zhuǎn)讓,而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是部分轉(zhuǎn)讓。

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土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別 1、主體不同: 出讓主體是國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施。轉(zhuǎn)讓主體是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。 2、行為性質(zhì)不同: 根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 3、轉(zhuǎn)移條件與程序不同: 出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。 4、交易市場(chǎng)不同: 出讓是一級(jí)市場(chǎng),即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷。轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng),即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2022-04-14 18:19:39
土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是,土地使用權(quán)出讓是指出讓人(原權(quán)利人)將自身的土地使用權(quán),即土地所有權(quán)行使權(quán),完全轉(zhuǎn)讓給受讓人(新權(quán)利人);而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指出讓人(原權(quán)利人)出讓部分或全部的土地使用權(quán),即土地所有權(quán)行使權(quán),轉(zhuǎn)讓給受讓人(新權(quán)利人)。總的來說,土地使用權(quán)出讓是完全轉(zhuǎn)讓,而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是部分轉(zhuǎn)讓。
2023-03-22 14:14:46
土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有很大的不同,第一,從法律意義上來說,土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家允許持有者出讓其使用權(quán),而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指持有者將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第二,從收益來看,土地使用權(quán)出讓收益的范圍更廣,可以得到金錢、物品、股票等收益,而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只能得到金錢收益。第三,從法律程序上來看,土地使用權(quán)出讓需要經(jīng)過國(guó)家的審批才能有效,而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則可以在雙方之間私下協(xié)商,不需要經(jīng)過審批。
2023-03-15 19:19:36
你好,出讓是土地的一級(jí)轉(zhuǎn)讓,是從國(guó)家取得的,轉(zhuǎn)讓是土地的二級(jí)轉(zhuǎn)讓,是從轉(zhuǎn)讓方取得的。
2019-04-04 10:59:59
(一)主體不同 出讓主體:國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 (三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。 (四)交易市場(chǎng)不同 出讓,一級(jí)市場(chǎng),即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓:二級(jí)市場(chǎng),即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2017-03-30 11:35:02
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