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土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別？
欣慰的向日葵
于2023-03-22 14:07 發(fā)布 ??409次瀏覽
- 送心意
良老師1
職稱： 計(jì)算機(jī)高級(jí)
2023-03-22 14:14
土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是，土地使用權(quán)出讓是指出讓人（原權(quán)利人）將自身的土地使用權(quán)，即土地所有權(quán)行使權(quán)，完全轉(zhuǎn)讓給受讓人（新權(quán)利人）；而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指出讓人（原權(quán)利人）出讓部分或全部的土地使用權(quán)，即土地所有權(quán)行使權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓人（新權(quán)利人）?？偟膩碚f，土地使用權(quán)出讓是完全轉(zhuǎn)讓，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是部分轉(zhuǎn)讓。
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土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別
1、主體不同：
出讓主體是國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施。轉(zhuǎn)讓主體是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。
2、行為性質(zhì)不同：
根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。
3、轉(zhuǎn)移條件與程序不同：
出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過戶。
4、交易市場(chǎng)不同：
出讓是一級(jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷。轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2022-04-14 18:19:39
土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是，土地使用權(quán)出讓是指出讓人（原權(quán)利人）將自身的土地使用權(quán)，即土地所有權(quán)行使權(quán)，完全轉(zhuǎn)讓給受讓人（新權(quán)利人）；而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指出讓人（原權(quán)利人）出讓部分或全部的土地使用權(quán)，即土地所有權(quán)行使權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓人（新權(quán)利人）。總的來說，土地使用權(quán)出讓是完全轉(zhuǎn)讓，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是部分轉(zhuǎn)讓。
2023-03-22 14:14:46
土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有很大的不同，第一，從法律意義上來說，土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家允許持有者出讓其使用權(quán)，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指持有者將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第二，從收益來看，土地使用權(quán)出讓收益的范圍更廣，可以得到金錢、物品、股票等收益，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只能得到金錢收益。第三，從法律程序上來看，土地使用權(quán)出讓需要經(jīng)過國(guó)家的審批才能有效，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則可以在雙方之間私下協(xié)商，不需要經(jīng)過審批。
2023-03-15 19:19:36
你好，出讓是土地的一級(jí)轉(zhuǎn)讓，是從國(guó)家取得的，轉(zhuǎn)讓是土地的二級(jí)轉(zhuǎn)讓，是從轉(zhuǎn)讓方取得的。
2019-04-04 10:59:59
(一)主體不同
出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;
轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。
(二)行為性質(zhì)不同
根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。
(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同
出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過戶。
(四)交易市場(chǎng)不同
出讓，一級(jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓：二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2017-03-30 11:35:02
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