土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別?
欣慰的向日葵
于2023-03-22 14:07 發(fā)布 ??409次瀏覽
- 送心意
良老師1
職稱: 計(jì)算機(jī)高級(jí)
2023-03-22 14:14
土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是,土地使用權(quán)出讓是指出讓人(原權(quán)利人)將自身的土地使用權(quán),即土地所有權(quán)行使權(quán),完全轉(zhuǎn)讓給受讓人(新權(quán)利人);而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指出讓人(原權(quán)利人)出讓部分或全部的土地使用權(quán),即土地所有權(quán)行使權(quán),轉(zhuǎn)讓給受讓人(新權(quán)利人)??偟膩碚f,土地使用權(quán)出讓是完全轉(zhuǎn)讓,而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是部分轉(zhuǎn)讓。
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土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別
1、主體不同:
出讓主體是國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施。轉(zhuǎn)讓主體是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。
2、行為性質(zhì)不同:
根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。
3、轉(zhuǎn)移條件與程序不同:
出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。
4、交易市場(chǎng)不同:
出讓是一級(jí)市場(chǎng),即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷。轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng),即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2022-04-14 18:19:39

土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是,土地使用權(quán)出讓是指出讓人(原權(quán)利人)將自身的土地使用權(quán),即土地所有權(quán)行使權(quán),完全轉(zhuǎn)讓給受讓人(新權(quán)利人);而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指出讓人(原權(quán)利人)出讓部分或全部的土地使用權(quán),即土地所有權(quán)行使權(quán),轉(zhuǎn)讓給受讓人(新權(quán)利人)。總的來說,土地使用權(quán)出讓是完全轉(zhuǎn)讓,而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是部分轉(zhuǎn)讓。
2023-03-22 14:14:46

土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有很大的不同,第一,從法律意義上來說,土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家允許持有者出讓其使用權(quán),而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指持有者將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第二,從收益來看,土地使用權(quán)出讓收益的范圍更廣,可以得到金錢、物品、股票等收益,而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只能得到金錢收益。第三,從法律程序上來看,土地使用權(quán)出讓需要經(jīng)過國(guó)家的審批才能有效,而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則可以在雙方之間私下協(xié)商,不需要經(jīng)過審批。
2023-03-15 19:19:36

你好,出讓是土地的一級(jí)轉(zhuǎn)讓,是從國(guó)家取得的,轉(zhuǎn)讓是土地的二級(jí)轉(zhuǎn)讓,是從轉(zhuǎn)讓方取得的。
2019-04-04 10:59:59

(一)主體不同
出讓主體:國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;
轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。
(二)行為性質(zhì)不同
根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。
(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同
出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。
(四)交易市場(chǎng)不同
出讓,一級(jí)市場(chǎng),即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓:二級(jí)市場(chǎng),即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2017-03-30 11:35:02
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