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送心意

王雁鳴老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2017-11-26 14:24

您好,請(qǐng)參考以下內(nèi)容,謝謝。 
財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 
關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知 
財(cái)稅〔2008〕24號(hào) 
 
二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策 
    (一)對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 
    (二)對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 
    (三)對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 
    (四)對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

cherry 追問

2017-11-26 14:29

能不能具體說一下呢?

王雁鳴老師 解答

2017-11-26 14:45

您好,以個(gè)人名譽(yù)與店鋪簽訂租賃合同,租賃費(fèi)不能入公司賬,或者入了公司賬,不能稅前扣除,雖然省了租賃稅了,但是多交了企業(yè)所得稅,還存在稽查補(bǔ)稅,交滯納金和罰款的風(fēng)險(xiǎn)的。如果以公司名譽(yù)簽訂合同,讓對(duì)方開稅務(wù)局發(fā)票,對(duì)方以上面文件中第二條內(nèi)容的規(guī)定交稅,開了發(fā)票,給公司入賬后,可以企業(yè)所得稅前扣除,還沒有風(fēng)險(xiǎn)。

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您好,請(qǐng)參考以下內(nèi)容,謝謝。 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知 財(cái)稅〔2008〕24號(hào) 二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策 (一)對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 (二)對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 (三)對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 (四)對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2017-11-26 14:24:28
你好,融資租賃印花稅屬于借款合同印花稅
2020-11-06 11:11:26
租賃,合同約定第一年免收租金,是否需要征收增值稅
2017-06-06 20:41:11
按租賃合同申報(bào),不是按月,也不是按年
2015-12-17 20:43:07
你好 需要分別計(jì)算租金的。
2022-09-21 13:50:00
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