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送心意

鄒老師

職稱： 注冊稅務師+中級會計師

2017-12-21 15:48

老師，你好，我想問一下村里面出租村民的土地屬于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎？

鄒老師 解答

2017-12-21 15:45

你好，不屬于，村里屬于集體土地，而不是國有

鄒老師 解答

2017-12-21 15:48

你好，不屬于的

麗梅 追問

2017-12-21 15:49

那是不是就不用繳納契稅和土地增值稅？

鄒老師 解答

2017-12-21 15:50

你好，出租是不涉及契稅，土地增值稅的

麗梅 追問

2017-12-21 15:53

那就是給承租方提供租賃發(fā)票繳納增值稅叫可以了嗎？

鄒老師 解答

2017-12-21 15:54

你好，需要繳納增值稅，附加稅，印花稅等，不涉及契稅，土地增值稅

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相關問題討論
是的，您的理解是正確的。 如果您對我的解答滿意，請您及時給予好評，謝謝?。∪绻€有疑問，歡迎您繼續(xù)提問。
2018-05-04 14:51:32
你好，不屬于，村里屬于集體土地，而不是國有
2017-12-21 15:45:47
你好，如果是一般納稅人，營改增之前的土地是5%，營改增之后的9% 土地使用稅的最好問下你當?shù)囟悇站?，每個地方是不一樣的，五塊錢以內(nèi)一般是。
2021-09-22 08:51:49
同學你好，出讓是企業(yè)從國家手中直接拿地，轉(zhuǎn)讓是企業(yè)從其他企業(yè)或個人手中拿地
2021-04-24 15:47:06
1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉(zhuǎn)讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計征） 2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5% 3、教育費附加=營業(yè)稅稅額×3% 地方教育費附加=營業(yè)稅稅額×2% 4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項目金額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；與轉(zhuǎn)讓土地使用有關的稅金等。
2015-03-31 16:58:01
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