房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一般納稅人，預(yù)收房款，預(yù)交增值稅和土地增值稅，會(huì)計(jì)分錄怎么做

答： 你好 借，應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)繳增值稅 借，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 貸，銀行存款

甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，用開(kāi)發(fā)好的熟地使用權(quán)做為入股到乙公司，土地開(kāi)發(fā)成本1000萬(wàn)元，作價(jià)1200萬(wàn)元入股，需要繳納哪些稅金？繳納增值稅嗎？全部會(huì)計(jì)分錄如何做？謝謝

答： 哪位老師能給解惑一下，謝謝

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司系增值稅一般納稅人。8月18日預(yù)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋一套，售價(jià)1000萬(wàn)元，收到客戶李先生預(yù)交款800萬(wàn)元，采用一般計(jì)稅方法。要求：計(jì)算應(yīng)預(yù)繳和應(yīng)交增值稅，并做預(yù)收房款和預(yù)繳增值稅、售房、應(yīng)繳增值稅和實(shí)際繳納增值稅的會(huì)計(jì)分錄。售房分錄

答： 1.計(jì)算應(yīng)預(yù)繳增值稅：一般計(jì)稅方法的預(yù)繳稅款計(jì)算公式為：應(yīng)預(yù)繳增值稅=預(yù)收款÷（1%2B適用稅率）×預(yù)征率適用稅率為9%，預(yù)征率為3%。根據(jù)公式，應(yīng)預(yù)繳增值稅=800÷（1%2B9%）×3%=21.65萬(wàn)元。 2.預(yù)收房款和預(yù)繳增值稅的會(huì)計(jì)分錄：借：銀行存款 800萬(wàn)元貸：預(yù)收賬款 800萬(wàn)元 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（預(yù)繳稅款） 21.65萬(wàn)元 貸：銀行存款 21.65萬(wàn)元 1.售房的會(huì)計(jì)分錄：借：預(yù)收賬款 1000萬(wàn)元貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1000萬(wàn)元 2.應(yīng)繳增值稅和實(shí)際繳納增值稅的會(huì)計(jì)分錄：應(yīng)繳增值稅=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入÷（1%2B適用稅率）×適用稅率-進(jìn)項(xiàng)稅額假設(shè)進(jìn)項(xiàng)稅額為0，適用稅率為9%。根據(jù)公式，應(yīng)繳增值稅=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57萬(wàn)元。 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額） 82.57萬(wàn)元 貸：銀行存款 82.57萬(wàn)元 實(shí)際繳納增值稅時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為： 借：銀行存款 82.57萬(wàn)元 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額） 82.57萬(wàn)元