公司租別人的廠房，納稅人類型是什么？房租使用人還是融資租賃承租人？

答： 你好，納稅人類型有小規(guī)模和一般納稅人之分 沒有去申請一般納稅人就按小規(guī)模管理 是房屋使用人，而不是融資租賃的承租人

融資租賃房屋，為什么是承租人按房產(chǎn)余值計(jì)稅？融資租賃的房屋 ，還是歸屬于出租人吧？又不是融資性售后回租，區(qū)別在哪，怎么理解呢？

答： 同學(xué)您好，很高興為您服務(wù)， 融資租賃：是具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移點(diǎn)的租賃活動(dòng)。強(qiáng)調(diào)點(diǎn)為所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)，計(jì)算房產(chǎn)稅是視同自有房產(chǎn)，按房產(chǎn)余值計(jì)稅。 融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 祝您學(xué)習(xí)愉快！

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

公司租賃別人的廠房簽訂的租賃協(xié)議，對方是個(gè)人，不能開具發(fā)票，那個(gè)房租費(fèi)可以入外賬嗎？公司租賃廠房需要繳納什么稅？

答： 您好，符合條件收據(jù)就可以入賬,國家稅務(wù)總局《關(guān)于發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第28號）對企業(yè)稅前扣除憑證進(jìn)行了規(guī)范，其中提到：企業(yè)向從事小額零星經(jīng)營業(yè)務(wù)的個(gè)人支付的款項(xiàng)，可以憑個(gè)人開具的收款憑證及企業(yè)內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證,一般500元左右。