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送心意

大侯老師

職稱： 中級會計師,初級會計師,高級會計師,財務(wù)總監(jiān)

2023-10-21 17:26

你好同學：
營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)支付的土地出讓金不是抵扣，而是自銷售收入抵減。國稅總局2016第18號公告：
第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。
第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：
當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款

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相關(guān)問題討論
海關(guān)是事業(yè)單位，不能抵扣進項
2018-10-19 16:14:02
待認證進項稅 沒有認證，待抵扣進項稅 這個是認證，后續(xù)抵扣，實務(wù)中目前只有輔導期納稅人還用這個
2022-04-12 11:48:37
你好? 1.? 這個本身就 不對科目 ；正常是用待認證進項稅來核算的； 不是待抵扣進項稅的? 2. 這個是? ?進項稅大于銷項稅是結(jié)轉(zhuǎn)到未交增值稅借方去留抵的? ? 是的 可以以后留抵的；? ?
2022-02-28 18:57:06
您好，是什么原因造成的待抵扣呢？
2021-12-03 09:30:42
你好，待抵扣進項稅沒有認證抵扣就暫時不需要結(jié)轉(zhuǎn)的
2020-06-02 17:34:41
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