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送心意

大侯老師

職稱中級會計師,初級會計師,高級會計師,財務總監(jiān)

2023-11-27 21:41

同學你好:
應該是不能扣除土地攤銷的。計稅基礎=1000+500=1500

參考政策:
《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第三條關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

絕對yes 追問

2023-11-27 21:54

地價原值500,房產(chǎn)1000里面包含了土地的攤銷50萬,按照1000+500計算土地的攤銷值50算重復了,假如土地攤銷不入房產(chǎn),房產(chǎn)的金額是1000-50=950.  那這樣我改一下賬務處理,房產(chǎn)的計稅計稅是不是就少了50萬。

大侯老師 解答

2023-11-27 21:56

嗯,同學你好,你這樣算是對的,土地的攤銷計入了房產(chǎn),是要扣除的,不然確實是重復額了。按1000-50+500=1450萬來作為房產(chǎn)稅的計稅基礎是正確的。

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同學你好: 應該是不能扣除土地攤銷的。計稅基礎=1000%2B500=1500 參考政策: 《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第三條關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。
2023-11-27 21:41:34
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