你好，根據(jù)預(yù)收的不含稅收入*預(yù)征率 不同房屋（普通住宅，非普通住宅）征收率是不同的

您好，自用的房產(chǎn)房產(chǎn)稅1.2%出租的12%。 土地使用稅按照你當(dāng)?shù)剡@個地塊的稅率。

普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定 1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，而扣除項目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費用、稅金以及其他扣除項目。 2.根據(jù)增值額和扣除項目金額的比例，確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級累進稅率： ● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除系數(shù)為0； ● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%； ● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%； ● 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35% 。 1.套用公式計算應(yīng)納稅額。公式為：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù)，即可計算出應(yīng)納稅額。

你好，預(yù)交的依據(jù)是預(yù)收的房屋價款

公司名下的不動產(chǎn)賣給個人涉及的稅種包括增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。其中，增值稅和土地增值稅的計稅依據(jù)和征收率需要根據(jù)具體情況而定。 增值稅的計稅依據(jù)是銷售不動產(chǎn)取得的收入減去不動產(chǎn)購置原價后的余額，征收率根據(jù)具體情況而定。如果不動產(chǎn)銷售收入超過購置原價，增值稅的征收率為5%；如果不動產(chǎn)銷售收入不超過購置原價，增值稅免征。 土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額，即納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的扣除項目金額后的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%； 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%； 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 此外，企業(yè)所得稅和印花稅也是公司名下的不動產(chǎn)賣給個人需要繳納的稅種，其計稅依據(jù)和征收率分別為： 企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)為公司取得的收入總額減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，稅率為25%。 印花稅的計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同金額的0.05%，納稅義務(wù)人為立據(jù)人。 需要注意的是，以上稅率和征收率可能會根據(jù)具體的政策變化而有所調(diào)整，因此在實際操作中需要關(guān)注最新的稅收政策。