老師想知道這個杠桿租賃出租方只是支付部分款項，剩余款項則已購入的租賃物或者出租權(quán)為抵押，向貸款者介入以租賃物作為抵押。我能夠理解，但是這個出租權(quán)為抵押是啥意思呀？它不是已經(jīng)出租給了承租人嗎？他怎么還能夠?qū)⒊鲎鈾?quán)抵押呢？

答： 同學你好，一般以出租權(quán)為抵押，意思是以出租獲取的現(xiàn)金流入作為抵押，以租金收入做抵押，屬于經(jīng)營性貸款。

想知道這個杠桿租賃出租方只是支付部分款項，剩余款項則已購入的租賃物或者出租權(quán)為抵押，向貸款者介入以租賃物作為抵押。我能夠理解，但是這個出租權(quán)為抵押是啥意思呀？它不是已經(jīng)出租給了承租人嗎？他怎么還能夠?qū)⒊鲎鈾?quán)抵押呢？它不是已經(jīng)出租給了承租人嗎？他怎么還能夠?qū)⒊鲎鈾?quán)抵押呢？

答： 在杠桿租賃中，出租權(quán)為抵押意味著**出租人將未來的租金收入作為貸款的擔保**。雖然資產(chǎn)已經(jīng)出租給了承租人，但出租人可以將**未來的租金收取權(quán)**抵押給貸款人，以此獲得貸款購買資產(chǎn)。具體如下： 1. **抵押權(quán)的設(shè)立**：在杠桿租賃中，出租人通常會將租賃物的所有權(quán)和未來的租金收取權(quán)作為貸款的抵押品。這意味著，盡管資產(chǎn)已經(jīng)出租，出租人仍然可以使用這些權(quán)利作為籌集資金的手段。 2. **法律保護**：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果抵押權(quán)在租賃權(quán)之前設(shè)立，那么原租賃關(guān)系不會受到抵押權(quán)的影響。反之，如果租賃關(guān)系在抵押權(quán)設(shè)立之后產(chǎn)生，那么租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 3. **資金來源**：出租人在杠桿租賃中只需要出資設(shè)備購置款項的一部分（通常是20%到40%），其余資金則通過貸款來籌集。這樣，出租人可以利用較少的自有資金，通過財務(wù)杠桿作用獲取更多的收益。 4. **風險分散**：由于貸款人對租賃設(shè)備擁有第一處置權(quán)，這意味著如果承租人違約，貸款人有權(quán)先于出租人處置租賃設(shè)備來收回貸款。這種安排有助于分散出租人的風險。 總的來說，杠桿租賃中的出租權(quán)抵押是一種金融安排，它允許出租人通過將未來的租金收入作為擔保來籌集資金，同時也確保了貸款人的權(quán)益得到保護。這種方式使得出租人能夠參與到大型設(shè)備租賃市場中，即使他們沒有足夠的自有資金來單獨購買這些昂貴的資產(chǎn)。

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

經(jīng)濟法 1月 A向B借款100萬，以自有房屋作為抵押并已經(jīng)辦理了抵押登記，2月A將房屋出租給C，租期半年，3月將房屋出售給D，并辦理了過戶手續(xù)。D能不能已抵押權(quán)設(shè)定后抵押財產(chǎn)出租的，租賃關(guān)系不能對抗已登記的抵押權(quán)為由，讓承租人B倒騰出房屋。但D不是抵押權(quán)人，能不能這樣主張？

答： 你好，不可以的，承租人并不知情