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萌萌老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師

2024-04-24 17:11

同學你好！房地產公司購置土地用于蓋住宅和商品房銷售，其入賬科目主要涉及“開發(fā)成本”和“無形資產——土地使用權”。

首先，當房地產公司取得土地使用權時，由于土地對于房地產企業(yè)來說屬于存貨（相當于工業(yè)行業(yè)的材料或半成品）性質的資產，因此不能按無形資產攤銷。取得土地使用權時，應計入“開發(fā)成本”科目，對應的貸方科目通常是“銀行存款”等，以反映支付的土地購置款項。

如果房地產公司購入土地使用權后，并未立即進行開發(fā)，那么該成本將一直掛在“開發(fā)成本”科目下。一旦開始開發(fā)并完工，該成本將從“開發(fā)成本”轉入“開發(fā)產品”科目。

此外，如果房地產公司在購入土地使用權時明確其用途是用于建造并銷售商品房，那么在持有期間，該土地使用權的相關費用（如土地使用稅）應計入期間費用。

請注意，具體的會計處理可能因企業(yè)的會計政策和當?shù)氐臅嫓蕜t而有所不同。因此，在實際操作中，房地產公司應根據(jù)其會計制度和當?shù)氐亩悇照?，結合實際情況進行會計處理。

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相關問題討論
同學，你好 一般是貨物到了，發(fā)票未到
2022-04-18 10:33:19
你好，借；銀行存款，貸；應交稅費——某某稅款 需要知道具體是什么稅款，才知道該如何做結轉分錄的
2019-10-11 11:57:50
虛假暫估才風險大，真實業(yè)務暫估是允許的，很正常的
2024-11-05 10:48:09
您好，這個的話是等到收到發(fā)票的時候再沖紅回來
2024-08-22 17:09:16
需要入庫單或者對方的送貨單
2024-07-11 16:50:52
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