融資租賃業(yè)務首付款對實際利率的影響是什么？

答： 具體什么方面影響

我們公司的融資租賃業(yè)務是跟不同租賃公司合作的，他們的實際利率我是用IRR函數(shù)算的，其中一家前幾期的還款額度顯著高于后期還款額度，另一家，前幾期與后幾期的還款額度差別沒有那么大。這種情況下，如果說倆家的IRR算出來是一樣的，實際上，會不會是另一家，前幾期后幾期還款額度差別不大這家公司的實際利率更好一些？？？或者說，IRR函數(shù)有沒有考慮資金使用率的問題？？麻煩老師給解答一下，謝謝~

答： 實際上，會不會是另一家，前幾期后幾期還款額度差別不大這家公司的實際利率更低一些？？？或者說，IRR函數(shù)有沒有考慮資金使用率的問題？？

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

使用權資產(chǎn)提前終止確認，實際租金和付款時間與剛開始做使用權資產(chǎn)確認時變化了，這個要怎么處理？比如原租賃期2020.1.1-2023.12.31，每年末支付租金1.2萬，但2023.10.31終止，那最后一期租金只有1萬，而且付款時間也變成了2023.10.31，這個要怎么處理呢？

答： 在這種情況下，你需要對使用權資產(chǎn)進行終止確認，并對最后一期的租金和付款時間進行相應的調整。具體步驟如下： 1.終止確認使用權資產(chǎn)：你需要將該資產(chǎn)從資產(chǎn)負債表中注銷，并確認其公允價值。在終止確認的過程中，你需要將該資產(chǎn)的原值和已計提的折舊準備進行轉銷，并將公允價值與賬面價值的差額計入當期損益。 2.調整最后一期租金：由于租賃期提前終止，且最后一期租金只有1萬元，你需要將最后一期的租金調整為1萬元。如果之前已經(jīng)支付了超過1萬元的租金，你需要將多支付的部分確認為一項資產(chǎn)或一項預付款項，并在未來合適的時候進行攤銷或沖減。 3.調整付款時間：由于最后一期租金的付款時間提前到了2023年10月31日，你需要將該期租金的付款時間調整為該日期。如果之前已經(jīng)按照原計劃在年末支付了租金，你需要將多支付的部分確認為一項預付款項，并在未來合適的時候進行攤銷或沖減。 在上述處理過程中，需要注意的是，如果終止確認使用權資產(chǎn)產(chǎn)生了損失或利得，需要按照企業(yè)會計準則的規(guī)定進行相應的會計處理。同時，如果涉及到租賃合同的變更或其他相關條款的調整，也需要根據(jù)實際情況進行相應的處理。