我們有一間辦公室，租給別的人辦公，現(xiàn)在對(duì)方要求要發(fā)票，該辦公室是13000元/年，我想問(wèn)一下如果我去稅局代開(kāi)的話，需要交納多少稅款呢？

答： 1、房產(chǎn)稅 按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 2、城鎮(zhèn)土地使用稅 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅 3、營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。 4、城建稅和教育費(fèi)附加 個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。 5、印花稅 個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 6、個(gè)人所得稅 個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

老師，請(qǐng)問(wèn)我們租個(gè)人的辦公室，本應(yīng)該個(gè)人承擔(dān)稅，但是一般都是公司去代開(kāi)，然后公司承擔(dān)稅，然后領(lǐng)導(dǎo)的意思是這個(gè)房租稅太高，不開(kāi)這個(gè)發(fā)票，可以嘛？有稅局相關(guān)文件嗎？

答： 你好 可以不開(kāi)發(fā)票 但是這個(gè)房租費(fèi)用就不可以所得稅稅前扣除

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我們公司是租到村委的廠房做辦公室的，每個(gè)月房租都是開(kāi)的是收據(jù)，沒(méi)開(kāi)發(fā)票。房東說(shuō)要我們自己去稅局代開(kāi)！我們可以去開(kāi)么，需要些什么資料啊

答： 可以自己去開(kāi) 房東身份證復(fù)印件，租賃合同，公司的稅務(wù)登記證復(fù)印件