自建房，劃撥地，現(xiàn)在繳納土地出讓金變成商業(yè)用地，辦理不動產(chǎn)證，契稅是根據(jù)土地出讓金的金額交嗎還是根據(jù)房子的價值交？

答： 土地和房屋分別 土地 ?劃撥土地使用權(quán)出讓?：當(dāng)劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)時，應(yīng)由該土地使用權(quán)人以補(bǔ)繳的土地出讓價款為計稅依據(jù)繳納契稅。 ?劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?：如果先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的，承受方應(yīng)分別以補(bǔ)繳的土地出讓價款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)繳納契稅。若劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變，承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格為計稅依據(jù)繳納契稅。

房地產(chǎn)交了土地出讓金就交土地契稅嗎？土地契稅是出讓金的百分三嗎？

答： 是的 ，這個是3%的了呢

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地出讓金，繳納契稅，需要把土地出讓金的金額計入到房產(chǎn)原值中么，還是契稅計算到房產(chǎn)稅原值中。

答： 同學(xué)好，土地出讓金和契稅都計入房產(chǎn)原值