如意的耳機(jī) 追問

2024-11-01 21:33

包含了土地的原值嗎

如意的耳機(jī) 追問

2024-11-01 21:34

那我怎么來確定納稅申報(bào)上的原值呢，是土地原值加上房產(chǎn)原值嗎，稅務(wù)機(jī)關(guān)是怎么要求的呢？

郭老師 解答

2024-11-01 21:39

包含

?地價(jià)及土地開發(fā)成本?：包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款以及開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用。如果容積率低于0.5，需按房產(chǎn)建筑面積的兩倍來計(jì)算土地面積，并據(jù)此確定記入房產(chǎn)原值的地價(jià)?1。
?房屋及附屬設(shè)備?：房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)設(shè)備，以及各種管線如電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。此外，同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設(shè)備、中央空調(diào)、下水道、消防設(shè)施等也應(yīng)包含在內(nèi)?
?相關(guān)稅費(fèi)?：包括契稅、預(yù)售合同交的印花稅等，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)也應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值?
?建筑費(fèi)用?：指建造房屋時(shí)所產(chǎn)生的所有成本和費(fèi)用?
?其他相關(guān)費(fèi)用?：如自建房的原土地申請使用和建房申請等費(fèi)稅、采購的商品房或二手房的原開發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費(fèi)用的累計(jì)總和

如意的耳機(jī) 追問

2024-11-02 09:24

資產(chǎn)卡片上的房產(chǎn)原值包含配套設(shè)備、相關(guān)稅費(fèi)這些東西嗎

如意的耳機(jī) 追問

2024-11-02 09:26

那企業(yè)納稅申報(bào)的時(shí)候，填的計(jì)稅基礎(chǔ)，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)核實(shí)嗎，還是企業(yè)填多少就多少

郭老師 解答

2024-11-02 09:28

包含

這個(gè)前期不會(huì)
但是時(shí)間久了會(huì)的