土地增值稅加計(jì)20%扣除是什么意思

土增稅加計(jì)20%扣除是有以下意思:

我國(guó)土地增值稅實(shí)施細(xì)則規(guī)定,對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè),在繳納土地增值稅時(shí)允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和,加計(jì)20%的扣除.由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用繁多,核算比較麻煩,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)展土地增值稅清算時(shí),特別是加計(jì)20%的扣除時(shí),需要特別注意.

取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用,不包括政府以各種形式減免或者返還的金額.在計(jì)算土地增值稅時(shí),取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款,應(yīng)以納稅人實(shí)際支付土地出讓金減去因受讓該宗土地時(shí)政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟(jì)利益.按照房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定,以上支出在"開(kāi)發(fā)成本"中列支,收到返還的上述資金應(yīng)沖減開(kāi)發(fā)成本,在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí),應(yīng)將上述實(shí)際支付的政府代收費(fèi)用從"開(kāi)發(fā)成本"調(diào)入"財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目",不享受加計(jì)20%扣除的優(yōu)惠.

房地產(chǎn)土地增值稅怎么預(yù)繳

1、一般計(jì)稅方法;

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+10%)土地增值稅預(yù)增率

2、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法;

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+5%)土地增值稅預(yù)增率

增值稅預(yù)繳稅款表

《增值稅預(yù)繳稅款表》2份

以下為條件報(bào)送資料

跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)的納稅人,還應(yīng)出示:

(1)與發(fā)包方簽訂的建筑合同復(fù)印件(加蓋納稅人公章)1份

(2)與分包方簽訂的分包合同復(fù)印件(加蓋納稅人公章)1份

(3)從分包方取得的發(fā)票復(fù)印件(加蓋納稅人公章)

【辦理渠道】

1.辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所).辦稅地點(diǎn)、時(shí)間及聯(lián)系電話(huà)請(qǐng)點(diǎn)擊查詢(xún)

(1)納稅人(不含其他個(gè)人)跨縣(市)提供建筑服務(wù):在建筑服務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理.

(2)納稅人(不含其他個(gè)人)出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn):在不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理.

(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目:在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理.

(4)納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款:在建筑服務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理;無(wú)需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目,在機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳(場(chǎng)所)辦理預(yù)繳增值稅.

關(guān)于上述內(nèi)容土地增值稅加計(jì)20%扣除是什么意思!房地產(chǎn)土地增值稅怎么預(yù)繳！增值稅預(yù)繳稅款表?不知道大家是否都完全明白怎么來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題了.如果就這個(gè)問(wèn)題同學(xué)們還需要深入了解,可以向我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師提出咨詢(xún),我們將給出最專(zhuān)業(yè)的解答.