企業(yè)銷售不動產(chǎn)所得稅納稅義務發(fā)生時間

增值稅納稅義務確定的前提是納稅人是否已發(fā)生應稅行為。對以買賣方式轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)，應對照《商品房買賣合同》上約定的交房時間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買方在合同約定的最遲交房時間之前完成房屋交付手續(xù)的，以實際交付時間作為納稅義務發(fā)生時間。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因造成延遲交房的，以實際交房時間作為納稅義務發(fā)生時間；因購買方原因未按合同約定完成不動產(chǎn)交付手續(xù)的，以合同約定的最遲交房時間作為納稅義務發(fā)生時間。

對以投資、分配利潤、捐贈、抵債等方式轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應以不動產(chǎn)權屬變更的當天作為納稅義務發(fā)生時間。

公司銷售不動產(chǎn)的賬務處理？

自2008年1月1日起施行的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定，企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額，按適用稅率計算繳納企業(yè)所得稅。

賬務處理如下

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應交稅費-營業(yè)稅

應交稅費-土地增值稅

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入

本文詳細介紹了企業(yè)銷售不動產(chǎn)所得稅納稅義務發(fā)生時間是什么時候，也介紹了公司銷售不動產(chǎn)的賬務處理是怎樣的。作為一名企業(yè)的會計人員，一定要非常明白，企業(yè)銷售不動產(chǎn)的時候是需要繳納所得稅的，交納所得稅的業(yè)務發(fā)生時間是有明確的規(guī)定的。如果你不是很明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。