房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以核定征收嗎

2019-09-05 12:53 來(lái)源:網(wǎng)友分享
3416
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是一個(gè)比較大的企業(yè),一般來(lái)說(shuō)資金都是非常雄厚的,這樣的企業(yè)的會(huì)計(jì)制度一般都比較健全,所以這樣的企業(yè)一般都是選擇的是查賬征收的方式征收稅金。但是也有的時(shí)候房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賬務(wù)系統(tǒng)并不是很健全。那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以核定征收嗎?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以核定征收嗎

答:房地產(chǎn)企業(yè)的稅種較多,有增值稅及其附加稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、耕地占用稅、土地使用稅等。房地產(chǎn)公司一般的核算健全,收支比較大,一般是查賬征收的。

核定征收:主要是用在有賬簿,但只能清楚核算收入或只能清楚核算成本的納稅人,不管是個(gè)體工商戶還是企業(yè),只要有賬簿、但稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為其核算成本不準(zhǔn)確或核算收入不準(zhǔn)確,都采取這種方法;

查賬征收:是你單位具備財(cái)務(wù)核算能力,作出損益表后的收入減合理的,稅前可以列支的成本和費(fèi)用,計(jì)算出所得額,再乘以相應(yīng)稅率,即就是你要交的所得稅.一般的企業(yè)都是采用這種方式.

所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也可以核定征收。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以核定征收嗎

什么是核定征收?

核定征收,指的是由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人情況,在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件下,對(duì)其生產(chǎn)的應(yīng)稅產(chǎn)品查實(shí)核定產(chǎn)量和銷售額,然后依照稅法規(guī)定的稅率征收稅款的征收方式。

核定征收稅款是指由于納稅人的會(huì)計(jì)賬簿不健全,資料殘缺難以查賬,或者其他原因難以準(zhǔn)確確定納稅人應(yīng)納稅額時(shí),由稅務(wù)機(jī)關(guān)采用合理的方法依法核定納稅人應(yīng)納稅款的一種征收方式,簡(jiǎn)稱核定征收。

規(guī)定

《稅收征管法》第三十五條規(guī)定:納稅人有下列情形之一的,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額:

1.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)置賬簿的;

2.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的;

3.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;

4.雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全,難以查賬的;

5.發(fā)生納稅義務(wù),未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào),逾期仍不申報(bào)的;

6.納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低,又無(wú)正當(dāng)理由的。

《稅收征管法》第三十七條規(guī)定:對(duì)未按照規(guī)定辦理稅務(wù)登記的從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人以及臨時(shí)從事經(jīng)營(yíng)的納稅人,由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其應(yīng)納稅額,責(zé)令繳納。

納稅人有上述情形之一的,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)采用下列一種或者幾種方法核定其應(yīng)納稅額:

1.參照當(dāng)?shù)赝愋袠I(yè)或者類似行業(yè)中經(jīng)營(yíng)規(guī)模和收入水平相近的納稅人的稅負(fù)水平核定;

2.按照營(yíng)業(yè)收入或者成本加合理的費(fèi)用和利潤(rùn)的方法核定;

3.按照耗用的原材料、燃料、動(dòng)力等推算或者測(cè)算核定;

4.按照其他合理方法核定。

稅務(wù)機(jī)關(guān)核定征收稅款要遵循法定的權(quán)限和程序,保護(hù)納稅人合法權(quán)益。例如對(duì)個(gè)體工商戶核定征收稅款的,必須遵循法定的程序,即業(yè)戶自報(bào)、典型調(diào)查、定額核定、下達(dá)定額。

核定征收的方式

核定征收方式包括定額征收和核定應(yīng)納稅所得率征收兩種辦法:

(1)定額征收:直接核定所得稅額;

(2)核定應(yīng)稅所得率征收:按照收入總額或成本費(fèi)用等項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生額,按預(yù)先核定的應(yīng)稅所得率計(jì)算繳納所得稅。

本文詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以核定征收嗎,也介紹了什么是核定征收。作為一名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),一定要非常清楚,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),如果賬務(wù)系統(tǒng)并不是很清楚,可能存在著問(wèn)題,那么稅務(wù)部門是有權(quán)進(jìn)行核定征收的,也是可以進(jìn)行核定征收的。如果你不明白,咨詢一下會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師吧。

還沒(méi)有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
相關(guān)文章
  • 企業(yè)社保繳費(fèi)基數(shù)如何合規(guī)申報(bào)
    企業(yè)社保繳費(fèi)基數(shù)如何合規(guī)申報(bào)?按照相關(guān)法律法規(guī)的要求,企業(yè)有義務(wù)幫助所屬員工進(jìn)行社保費(fèi)用代扣代繳的,而對(duì)于員工社?;鶖?shù)的確定也是需要按照法律的條規(guī)來(lái)確定的。具體的操作流程上可以按照社保局的相關(guān)通知來(lái)定的,具體的操作流程知識(shí)小編老師歡迎你們來(lái)閱讀下述文字,說(shuō)不定對(duì)你們理解學(xué)習(xí)有所啟發(fā)的。
    2025-07-18 12
  • 會(huì)計(jì)人員離職交接需要注意哪些重要事項(xiàng)
    會(huì)計(jì)人員離職交接需要注意哪些重要事項(xiàng)?根據(jù)小編老師的理解,其實(shí)針對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員的離職肯定是存在的,會(huì)計(jì)人員離職后肯定是需要按照程序進(jìn)行交接的;如果會(huì)計(jì)人員沒(méi)有及時(shí)完成相關(guān)的交接,那么肯定是需要承擔(dān)一定的后果的,具體的注意事項(xiàng)會(huì)包含資料交接i、工作流程交接、資產(chǎn)核對(duì)、印章和票據(jù)交接等等,更多相關(guān)的介紹資料歡迎你們來(lái)閱讀下述文字。
    2025-07-20 12
  • 會(huì)計(jì)人員如何提升職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力
    會(huì)計(jì)人員如何提升職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力?根據(jù)小編老師多年的會(huì)計(jì)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn),不管是會(huì)計(jì)學(xué)員還是會(huì)計(jì)從業(yè)人員,在會(huì)計(jì)這條道路上肯定都是需要不斷的提升自我的競(jìng)爭(zhēng)力,通過(guò)不斷的學(xué)習(xí)提高自我的財(cái)務(wù)能力;通常來(lái)說(shuō),會(huì)計(jì)人員可以優(yōu)先構(gòu)建自身的學(xué)習(xí)體系,容納后及時(shí)通過(guò)各種大量的實(shí)操來(lái)積累經(jīng)驗(yàn)等等,相關(guān)的提升競(jìng)爭(zhēng)力知識(shí)都在下文中,歡迎你們來(lái)閱讀下述文字試試。
    2025-07-20 12
  • 會(huì)計(jì)信息化系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題有哪些
    會(huì)計(jì)信息化系統(tǒng)實(shí)施過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題有哪些?很多學(xué)員們應(yīng)該都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)會(huì)計(jì)信息化的發(fā)展,國(guó)內(nèi)會(huì)計(jì)信息化系統(tǒng)的發(fā)展已經(jīng)有一段時(shí)間的,在這個(gè)過(guò)程中會(huì)計(jì)人員也面臨了很多的問(wèn)題,其中最為常見(jiàn)的就是會(huì)計(jì)從業(yè)人員的整體水平和素質(zhì)高低不齊,還有就是各種財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)很難實(shí)現(xiàn)共享等等。關(guān)于會(huì)計(jì)信息化發(fā)展的問(wèn)題,小編老師歡迎你們來(lái)閱讀下述文字,對(duì)你們理解學(xué)習(xí)肯定有用的。
    2025-07-23 10
  • 企業(yè)研發(fā)費(fèi)用輔助賬該如何規(guī)范設(shè)置
    企業(yè)研發(fā)費(fèi)用輔助賬該如何規(guī)范設(shè)置?按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,企業(yè)針對(duì)研發(fā)支出費(fèi)用的處理,是可以設(shè)置輔助賬來(lái)處理的;在輔助賬的設(shè)置過(guò)程中可以按照研發(fā)項(xiàng)目設(shè)置、研發(fā)與生產(chǎn)分別核算等等;具體的設(shè)置步驟方面的知識(shí)小編老師將會(huì)在下述文字中進(jìn)行介紹的,如果你們對(duì)此方面的財(cái)務(wù)知識(shí)有興趣,歡迎你們來(lái)閱讀下述文字,希望對(duì)你們理解學(xué)習(xí)有所啟發(fā)的。
    2025-07-25 9
  • 跨境電商VAT稅務(wù)合規(guī)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是什么
    跨境電商VAT稅務(wù)合規(guī)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是什么?按照跨境電商VAT稅務(wù)合規(guī)的理解,其中對(duì)于很多學(xué)員們來(lái)說(shuō),關(guān)鍵的環(huán)境就是針對(duì)跨境電商中對(duì)于各地區(qū)經(jīng)營(yíng)國(guó)家的稅務(wù)稅法不是很清楚的,跨境商品的各種描述和材質(zhì)是否達(dá)標(biāo),以及經(jīng)營(yíng)各地區(qū)的進(jìn)出口稅收的問(wèn)題;這些都是跨境電商需要掌握的關(guān)鍵點(diǎn)。小編老師已經(jīng)整理好與之相關(guān)的知識(shí)在下述文章中,倒是學(xué)員們可以來(lái)閱讀學(xué)習(xí)。
    2025-07-28 7
相關(guān)問(wèn)題
圈子
  • 官方活動(dòng)圈子
    加入
  • 初級(jí)考試交流圈
    加入
  • 實(shí)操考試交流圈
    加入
熱門帖子
  • 會(huì)計(jì)交流群
  • 會(huì)計(jì)考證交流群
  • 會(huì)計(jì)問(wèn)題解答群
會(huì)計(jì)學(xué)堂