契稅屬于行為稅類(lèi)嗎

契稅是指國(guó)家在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約),以及所確定價(jià)格的一定比例,向權(quán)屬承受人征收的一種稅.

契稅的納稅人是指在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人.

契稅是針對(duì)"承受方"征收的,外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)也是契稅的納稅人.

按這個(gè)定義來(lái)說(shuō),應(yīng)該屬于財(cái)產(chǎn)稅!

財(cái)產(chǎn)稅是以納稅人所有或?qū)倨渲涞呢?cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象的一類(lèi)稅收.它以財(cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象,向財(cái)產(chǎn)的所有者征收.當(dāng)代世界各國(guó)對(duì)財(cái)產(chǎn)課征的稅收主要有:房屋稅、土地稅、地價(jià)稅、土地增值稅、固定資產(chǎn)稅、流動(dòng)資產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅和契稅等.

契稅

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收.

契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益;納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人;采用比例稅率.

契稅的計(jì)稅依據(jù):(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定.因此,贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的.

目前,契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源,在全國(guó),地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì).各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價(jià)方法,也各有差異.

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