扣除的土地款如何做賬務(wù)處理

計(jì)算土地增值稅扣除土地成抄本,這只是計(jì)算稅襲收時(shí)的扣除,單獨(dú)就這個(gè)扣除賬面是不需要做任何賬務(wù)處理的

你按計(jì)算應(yīng)繳納的土地增度值稅計(jì)提繳納即問可:

計(jì)提:

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅答費(fèi)

繳納

借:應(yīng)交稅費(fèi)

貸:銀行存款

返還的土地款如何進(jìn)行會計(jì)處理

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號---政府補(bǔ)助》第二條規(guī)定:政府補(bǔ)助,是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn),但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本.

因此,房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以實(shí)際支付的土地價(jià)款作為土地成本,取得的這部分返還款實(shí)質(zhì)屬于政府補(bǔ)助的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號---政府補(bǔ)助》的規(guī)定,作為營業(yè)外收入進(jìn)行處理.

再看具體的會計(jì)處理規(guī)定,《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號---政府補(bǔ)助》第七條規(guī)定:與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益,并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配,計(jì)入當(dāng)期損益.但是,按照名義金額計(jì)量的政府補(bǔ)助,直接計(jì)入當(dāng)期損益.

案例:

公司收到政府返還的土地款,應(yīng)該做為政府補(bǔ)助確認(rèn),沖減資產(chǎn)的價(jià)值或確認(rèn)為遞延收益.

故上A、B兩種方案應(yīng)該修正為以下方案,即可以A、以1300萬-1000萬=300萬來計(jì)入土地成本,B、以1300萬計(jì)入土地成本,同時(shí)1000萬計(jì)入遞延收益,同時(shí),在50年的攤銷期間分期計(jì)入損益.

以B方案為例,則會計(jì)處理為:

1)、購入土地使用權(quán)

借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 1300萬

貸:銀行存款 1300萬

2)、收到土地返還款

借:銀行存款 1000萬

貸:遞延收益 1000萬

3)、無形資產(chǎn)攤銷(50年,為簡單計(jì)算,以年計(jì)算)

借:管理費(fèi)用 26萬

貸:累計(jì)攤銷 26萬

4)、遞延收益攤銷,計(jì)入當(dāng)期損益(50年,為簡單計(jì)算,以年計(jì)算)

借:遞延收益 20萬

貸:其他收益 20萬

扣除的土地款如何做賬務(wù)處理?一般情況下,扣除的土地款是不需要做什么處理的.但是如果有需要處理的情況,可以將其計(jì)入稅金及附加的科目中處理.另外,如果稅務(wù)局對土地款進(jìn)行返還,也可以通過補(bǔ)助收入的科目來進(jìn)行核算.會計(jì)學(xué)堂整理解答.