有抵押擔保的借款歸還借款后必須要解壓嗎

債務人還清欠款后,抵押人可以持借款結(jié)清證明,到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請注銷房屋抵押登記.

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內(nèi),到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記.

因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內(nèi),到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記.

抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎?

抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓.根據(jù)抵押人身份不同,仍可能存在另外一種情況即在本案債權(quán)人與債務人之外,由第三人將特定的財產(chǎn)向債權(quán)人設定抵押作為履行合同或者債務的擔保.

那么這個為債務人的債務以自身的財產(chǎn)設定抵押的第三人一般與為債務人提供保證的擔保人不是同一人,理由是保證人為他人債務提供保證一般是考慮已經(jīng)有抵押擔保的存在,相應在同時有物保和人保并存的情況下,債權(quán)人應先對具有物權(quán)性質(zhì)的抵押權(quán)進行行使,只有在對抵押物行使了優(yōu)先受償權(quán)之后,才可以對以自己的信譽為債務人債務提供信用擔保的保證人的財產(chǎn)進行主張受償,債權(quán)人對抵押人的抵押財產(chǎn)與對保證人的財產(chǎn)行使受償權(quán)的區(qū)別在于是否存在優(yōu)先受償權(quán),前者存在優(yōu)先受償權(quán),而后者則不存在.如果抵押擔保和信用保證均為同一人提供,則對該擔保人而言責任是很重的.

1、抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時,應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并辦理抵押權(quán)變更登記.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原抵押權(quán)人應當告知抵押人.

2、經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租.

通過上述分析知道,依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,債務人還清借款后,債權(quán)債務關(guān)系解除,抵押人應該在還清借款15日內(nèi),到原登記機關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù).如果需要法律方面的幫助,讀者可以到華律網(wǎng)進行咨詢.

有抵押擔保的借款歸還借款后必須要解壓嗎?通過上文小編老師闡述的相關(guān)資料可知,抵押不動產(chǎn)借款歸還之后,如果還想要收到不動產(chǎn),那么就必須憑借借款還清證明到不動產(chǎn)機構(gòu)申請解壓的.如果你們對此上文提及到的資料還有其他的問題,建議你們可以來本網(wǎng)站上學習.