投資性房地產(chǎn)計提折舊的過程是什么?

投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當月增加次月計提折舊，
當月減少當月計提折舊投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。
這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當月還是次月折舊或是攤銷。投資性房地產(chǎn)的記賬方法

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。

采用成本模式計量借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入借:其他業(yè)務成本投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)。

案例：

甲公司2011年10月用辦公樓換來乙公司的一塊土地使用權(quán)，甲公司準備將其持有以備增值后轉(zhuǎn)讓，采用成本模式計量，公允價值6000萬元，使用年限50年，采用直線法攤銷，假定該交換具有商業(yè)實質(zhì)，則2011年甲公司應該計提該投資性房地產(chǎn)幾個月的折扣?

1、無形資產(chǎn)采取直線法攤銷，土地攤銷年限50年。

2、在取得無形資產(chǎn)的當月起，在預計使用年限內(nèi)分期平均攤銷。2011年一共可以攤銷三個月

3、攤銷公式： 年攤銷額=無形資產(chǎn)原值/攤銷年限 月攤銷額=年攤銷額/12

4、攤銷分錄 借：管理費用--無形資產(chǎn)攤銷 10萬貸：累計攤銷 10萬

老話常談的事情，說明他的常見，投資性房地產(chǎn)計提折舊的過程是會計們常會聊到的一個問題，之所以復雜，在于它的多面性，本文由會計學堂整理。