企業(yè)購進(jìn)投資性房地產(chǎn)怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?

2018-06-06 15:06 來源：網(wǎng)友分享
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企業(yè)購進(jìn)投資性房地產(chǎn)怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?應(yīng)該是為賺取租金和資本增值的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)可以按照公允價(jià)值模式和成本計(jì)量兩個(gè)模式。還有疑問歡迎登陸會(huì)計(jì)學(xué)堂。

企業(yè)購進(jìn)投資性房地產(chǎn)怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).

投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售.

本科目核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值,包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn).

1. 成本模式對(duì)外出租

借:投資性房地產(chǎn) - 成本

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

企業(yè)購進(jìn)投資性房地產(chǎn)怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?

2.公允模式對(duì)外出租

借:投資性房地產(chǎn) - 成本

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)

資本公積 - 其他資本公積

采用公允模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或者攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量.

投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額:

借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄.

企業(yè)購進(jìn)投資性房地產(chǎn)怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理?應(yīng)該在購進(jìn)時(shí),借記投資性房地產(chǎn),貸記銀行存款等.并計(jì)提累積折舊

資產(chǎn)負(fù)債表 固定資產(chǎn)
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