私有住房無償經(jīng)營使用如何納稅?

答：

根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（(86)財(cái)稅地字第008號(hào)）第十二款規(guī)定：個(gè)人所有的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。又根據(jù)第七款規(guī)定：納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。因此，私有住房無償提供給公司作為經(jīng)營辦公場所應(yīng)由公司繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)土地使用稅暫行條例的規(guī)定，土地使用稅的納稅義務(wù)人為擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。個(gè)人所有的居住房屋及院落用地，由省稅務(wù)局確定是否減免。個(gè)人出租的房屋應(yīng)繳納土地使用稅。因此，私有住房無償提供給公司使用，但土地使用權(quán)仍然歸個(gè)人，因此，應(yīng)由私有住房的所有者繳納土地使用稅。

私有住宅指的是什么？

答：

私有住宅，又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個(gè)人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。 公有住宅通過住宅市場出售給個(gè)人和家庭，公有住宅也就轉(zhuǎn)為私有住宅。隨著住宅商品化的推進(jìn)，城市私有住宅的比重將會(huì)隨房改的推進(jìn)而不斷提高。

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