土地增值稅稅收優(yōu)惠政策

2019-06-13 13:11 來源：網(wǎng)友分享
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土地使用權(quán)是企業(yè)的一項無形資產(chǎn)，出售和購入土地使用權(quán)是需要交納稅款的，那么土地增值稅稅收優(yōu)惠政策是什么呢？下面是會計學(xué)堂的小編就此問題整理的相關(guān)財務(wù)資料，以供大家參考和學(xué)習(xí)，希望對你有所幫助。

土地增值稅稅收優(yōu)惠政策

1.納稅人建造“普通標準住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。

【解釋】對于納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或者不能準確核算增值額的,其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規(guī)定。

2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。

3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。

4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。

土地增值稅稅收優(yōu)惠政策

哪些情況下可以免征土地增值稅

有下列情形之一的，免征土地增值稅：

第一，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的。

第二，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

看完上文，那么小編關(guān)于問題“土地增值稅稅收優(yōu)惠政策”就介紹到這里。你掌握以上的會計內(nèi)容了嗎？如果想加強會計實操技能，可以咨詢我們會計學(xué)堂的在線老師聯(lián)系，可以多多跟我們會計學(xué)堂的老會計交流心得哦。

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    1.納稅人建造“普通標準住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。 2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。 有下列情形之一的，免征土地增值稅： 第一，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的。 第二，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。 答

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