承受破產(chǎn)企業(yè)的房屋能否免征契稅?

《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財稅〔2008〕1乃號)規(guī)定,企業(yè)依照有關法律、 法規(guī)的規(guī)定實施注銷、破產(chǎn)后,債權人(包括注銷、破產(chǎn)企業(yè)職工)承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的,免征契稅;對非債權人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬,凡按照 《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少 于3年的勞動用工合同的,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬,減半征收契稅;與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于3年的勞動用工合同的,免征契稅.

債權人承受破產(chǎn)企業(yè)的土地及房屋權屬免征契稅?

【基本情況介紹】王小姐所在公司是我市某破產(chǎn)企業(yè)的債權人,該企業(yè)是按照有關法律、法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn),王小姐公司作為債權人承受破產(chǎn)企業(yè)的房屋權屬,但對于這房屋如何繳納契稅,她不是特別清楚,為此,她前往辦稅大廳進行咨詢.

稅務工作人員在了解王小姐公司的情況后解釋,根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財稅[2012]4號,下簡稱"通知")的規(guī)定,企業(yè)依照有關法律、法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn),債權人(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬,免征契稅,所以王小姐所在公司無需繳納契稅.

稅務工作人員進一步解釋,假如非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬并妥善安置原企業(yè)全部職工,與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬,免征契稅;與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,減半征收契稅.

地稅部門同時提醒,通知中規(guī)定,為補償企業(yè)安置員工損失,規(guī)定國有、集體企業(yè)整體出售,被出售企業(yè)法人予以注銷,并且買受人按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬,免征契稅;與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,減半征收契稅.另外,對債權轉股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬免征契稅.企業(yè)承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進行行政性調(diào)整、劃轉國有土地、房屋權屬的單位,同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉,也免征契稅.

承受破產(chǎn)企業(yè)的房屋能否免征契稅?上文小編介紹了這個是免征契稅的，對于債權人承受破產(chǎn)企業(yè)的土地以及房屋所屬權是否免征契稅這個問題也簡單介紹了，還有疑問的，可以點擊窗口咨詢在線老師答疑！