承受破產(chǎn)企業(yè)的房屋能否免征契稅?

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕1乃號(hào))規(guī)定,企業(yè)依照有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定實(shí)施注銷、破產(chǎn)后,債權(quán)人(包括注銷、破產(chǎn)企業(yè)職工)承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的,免征契稅;對(duì)非債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,凡按照 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少 于3年的勞動(dòng)用工合同的,對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬,減半征收契稅;與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動(dòng)用工合同的,免征契稅.

債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)的土地及房屋權(quán)屬免征契稅?

【基本情況介紹】王小姐所在公司是我市某破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)人,該企業(yè)是按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn),王小姐公司作為債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)的房屋權(quán)屬,但對(duì)于這房屋如何繳納契稅,她不是特別清楚,為此,她前往辦稅大廳進(jìn)行咨詢.

稅務(wù)工作人員在了解王小姐公司的情況后解釋,根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財(cái)稅[2012]4號(hào),下簡(jiǎn)稱"通知")的規(guī)定,企業(yè)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)施破產(chǎn),債權(quán)人(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅,所以王小姐所在公司無需繳納契稅.

稅務(wù)工作人員進(jìn)一步解釋,假如非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬并妥善安置原企業(yè)全部職工,與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的,對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅;與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的,減半征收契稅.

地稅部門同時(shí)提醒,通知中規(guī)定,為補(bǔ)償企業(yè)安置員工損失,規(guī)定國(guó)有、集體企業(yè)整體出售,被出售企業(yè)法人予以注銷,并且買受人按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的,對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅;與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的,減半征收契稅.另外,對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬免征契稅.企業(yè)承受縣級(jí)以上人民政府或國(guó)有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進(jìn)行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國(guó)有土地、房屋權(quán)屬的單位,同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),也免征契稅.

承受破產(chǎn)企業(yè)的房屋能否免征契稅?上文小編介紹了這個(gè)是免征契稅的，對(duì)于債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)的土地以及房屋所屬權(quán)是否免征契稅這個(gè)問題也簡(jiǎn)單介紹了，還有疑問的，可以點(diǎn)擊窗口咨詢?cè)诰€老師答疑！