武漢房產(chǎn)稅如何征收？

房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算:

一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù).房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳稅.

二、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%.從租計(jì)征房產(chǎn)稅.

1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù).

2、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%.

3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子:

小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為750000元,已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%,該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元?

解 析:從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù),最終應(yīng)納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算例子:

小肖自有一處平房,共16間,其中用于個(gè)人開餐館的7間,房屋原值為20萬.2008年1月1日,王某將4間出典給李某,取得出典價(jià)款收入12萬元,將剩余的5間出租給某公司,每月收取租金1萬元.已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅,則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為元?

解 析:

1、開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);

2、房屋產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人,王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅;

3、出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元);

4、三項(xiàng)合計(jì),應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元);

武漢房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅的幾種計(jì)算方式？小編為大家介紹了房產(chǎn)稅的計(jì)算方法例子，具體內(nèi)容請(qǐng)看上文！