不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅稅率

如果是一般納稅人,出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;而出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),則應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,按9%的稅率計(jì)算繳納增值稅.

如果是小規(guī)模納稅人,出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.個(gè)人(含個(gè)體工商戶)出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額.

租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票是多少稅率?

一般納稅人租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票:有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%,不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11%.

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%.

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定.第十六條增值稅征收率為3%,財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外.

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