房屋維修基金帳務(wù)處理開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目

答:借:銀行存款

貸:專項(xiàng)應(yīng)付款.

商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金.售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入.

首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米.

房屋維修基金是怎么回事?

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金.房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用.專用基金實(shí)行"錢隨房走"的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人.

中國(guó)的房屋維修金制度始于1998年,2004年,房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用.其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的"按購(gòu)房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交".按照2007年重新修訂的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定,公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修,歸全體業(yè)主共有.但在業(yè)主委員會(huì)成立之前,該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管.

房屋維修基金的名字多年來(lái)經(jīng)過(guò)數(shù)次變化,1998年時(shí),叫做房屋維修基金,后改為商品房公共維修基金,2007年,根據(jù)當(dāng)時(shí)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的165號(hào)令,最終為【住宅專項(xiàng)維修資金】.

以上詳細(xì)介紹了房屋維修基金賬務(wù)處理開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目如何做,也介紹了房屋維修基金是怎么回事.作為一名單位的財(cái)務(wù)人員,一定要非常清楚,房屋維修基金賬務(wù)處理開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目如本文所示.每一個(gè)會(huì)計(jì)人員都希望能夠工作起來(lái)得心應(yīng)手,要達(dá)到這樣的效果,需要及時(shí)的學(xué)習(xí),本平臺(tái)就是一個(gè)非常棒的學(xué)習(xí)平臺(tái).