跟個(gè)人租房沒有發(fā)票怎么做賬務(wù)處理

答:房租發(fā)票,付房租時(shí),要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票,并繳納稅金.公司在租房子時(shí),出租人如果是個(gè)人,不能出具發(fā)票,單位就要去稅務(wù)局代開,才能入賬,如果不代開發(fā)票,不無(wú)法入賬,也就是少繳了稅款.

一、代開發(fā)票需要的資料

代開租金發(fā)票要帶:個(gè)人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票.

二、代開發(fā)票需要繳納的稅金

(一)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:

1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納.

2、營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納.

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納.

4、個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額.

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6、免征印花稅

房租沒發(fā)票怎么入賬?

未收到發(fā)票時(shí):

借:預(yù)付賬款-房租

貸:銀行存款

發(fā)票回來時(shí):

借:管理費(fèi)用-開辦費(fèi)(房租 )

貸:預(yù)付賬款-房租

以上詳細(xì)介紹了跟個(gè)人租房沒有發(fā)票怎么做賬務(wù)處理,也介紹了房租沒發(fā)票怎么入賬.作為一名單位的財(cái)務(wù)人員,一定要非常清楚,跟個(gè)人租房沒有發(fā)票賬務(wù)處理應(yīng)該如本文所示.每一位財(cái)務(wù)人員都需要及時(shí)的進(jìn)行賬務(wù)處理,如果賬目處理的能力不足,就需要及時(shí)學(xué)習(xí),本平臺(tái)提供學(xué)習(xí)機(jī)會(huì).