土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是何時?

納稅人占用土地,一般是從次月起發(fā)生城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù),只有新征用耕地是在批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

具體情形納稅義務(wù)發(fā)生時間

購置新建商品房房屋交付使用之次月起

購置存量房辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起

出租、出借房產(chǎn)交付出租、出借房產(chǎn)之次月起

以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

新征用的耕地批準(zhǔn)征用之日起滿一年時

新征用的非耕地批準(zhǔn)征用次月起

納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末(與房產(chǎn)稅相同)

土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些?

現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅.

納稅義務(wù)人:

(一)擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人.

(二)擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人.

(三)土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;

(四)土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅.

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