房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？

答： 一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號）規(guī)定：“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅？ 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。 納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。” 二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定：“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題 (一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 (二)購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 (三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！?

L公司2023年3月通過拍賣取得一宗國有土地使用權(quán)并簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，合同約定4月交付土地。5月L公司在該宗土地上自行建造一棟廠房，10月該廠房建成竣工驗(yàn)收，11月投入使用。關(guān)于L公司房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，下列說法正確的有（）。多選A、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為5月B、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為11月C、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為4月D、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為12月

答： 您好，AD 對于通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，如果合同中約定了交付土地的時(shí)間，則受讓方應(yīng)從該約定時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果合同中未約定交付土地的時(shí)間，則受讓方應(yīng)從合同簽訂的次月起開始繳納 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

下列各項(xiàng)中，符合城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（　?。納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅B納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅C納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅D納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

答： 您好，D納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅