房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？

答： 一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅？ 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。 納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！? 二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定：“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題 (一)購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 (二)購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 (三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。”

老師，第8題算城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為什么不是從下個(gè)月7月1日開始算而是從6月到12月?書上不是說(shuō)出租出借房產(chǎn)，自之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

答： 這個(gè)屬于改變用途，從改變之月開始

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

L公司2023年3月通過(guò)拍賣取得一宗國(guó)有土地使用權(quán)并簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，合同約定4月交付土地。5月L公司在該宗土地上自行建造一棟廠房，10月該廠房建成竣工驗(yàn)收，11月投入使用。關(guān)于L公司房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，下列說(shuō)法正確的有（）。多選A、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為5月B、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為11月C、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為4月D、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為12月

答： 您好，AD 對(duì)于通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，如果合同中約定了交付土地的時(shí)間，則受讓方應(yīng)從該約定時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果合同中未約定交付土地的時(shí)間，則受讓方應(yīng)從合同簽訂的次月起開始繳納 納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅