售后回租和融資租賃有什么區(qū)別

1、操作方式不同,售后回租,是先出售給買者,然后賣方租賃買者設(shè)備(或房屋,下同),無(wú)論租賃多長(zhǎng)時(shí)期,設(shè)備的所有權(quán)仍然屬于原出租者;融資租賃,是使用者從設(shè)備所有者處租賃設(shè)備,到一定時(shí)期后,設(shè)備即歸使用者所有.

2、稅率不同,融資租賃業(yè)務(wù)增值稅是企業(yè)提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用增值稅稅率13%,不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用稅率9%.但提供融資性售后回租服務(wù)的,不交增值稅.

融資租賃的法律特征有哪些?

1、租賃物由承租人決定,出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用.

2、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物,對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保.

3、出租人保留租賃物的所有權(quán),承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng).

4、租賃合同一經(jīng)簽訂,在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷合同.只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金.

5、租期結(jié)束后,承租人一般對(duì)租賃物有留購(gòu)和退租兩種選擇,若要留購(gòu),購(gòu)買價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定.

融資租賃具有哪些功能?

1、融資功能 融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的,它是為解決企業(yè)資金不足的問(wèn)題而產(chǎn)生的.需要添置設(shè)備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn),相當(dāng)于為企業(yè)提供了一筆中長(zhǎng)期貸款.

2、促銷功能 融資租賃可以用"以租代銷"的形式,為生產(chǎn)企業(yè)提供金融服務(wù).一可避免生產(chǎn)企業(yè)存貨太多,導(dǎo)致流通環(huán)節(jié)的不暢通,有利于社會(huì)總資金的加速周轉(zhuǎn)和國(guó)家整體效益的提高;二可擴(kuò)大產(chǎn)品銷路,加強(qiáng)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力.

3、投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為.租賃公司對(duì)租賃項(xiàng)目具有選擇權(quán),可以挑選一些風(fēng)險(xiǎn)較小、收益較高以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)傾斜的項(xiàng)目給予資金支持.同時(shí)一些擁有閑散資金、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過(guò)融資租賃使其資產(chǎn)增值.而融資租賃作為一種投資手段,使資金既有專用性,又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量,使中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)技術(shù)、設(shè)備的更新改造.

4、資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運(yùn)動(dòng)與實(shí)物運(yùn)動(dòng)聯(lián)系起來(lái).因?yàn)樽赓U物的所有權(quán)在租賃公司,所以租賃公司有責(zé)任對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行管理、監(jiān)督,控制資產(chǎn)流向.隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,還可利用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級(jí)換代等特別服務(wù),使其經(jīng)常能使用上先進(jìn)的設(shè)備,降低使用成本和設(shè)備淘汰的風(fēng)險(xiǎn),尤其是對(duì)于售價(jià)高、技術(shù)性強(qiáng)、無(wú)形損耗快或利用率不高的設(shè)備有較大好處.

以上詳細(xì)介紹了售后回租和融資租賃有什么區(qū)別,也介紹了融資租賃的法律特征有哪些以及融資租賃具有哪些功能.通過(guò)本文的介紹,我們可以知道,售后回租和融資租賃的區(qū)別在于操作方式不同,稅率不同.融資租賃的功能主要是融資功能、促銷功能、投資功能以及資產(chǎn)管理功能.