租入房產(chǎn)改建增值了現(xiàn)出租如何繳房產(chǎn)稅?

答:按房產(chǎn)稅法規(guī)規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.

產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.對租入的房屋,承租人不繳房產(chǎn)稅.

租入房屋后改擴(kuò)建支出可以計(jì)入長期待攤費(fèi)用,按稅法規(guī)定,自支出發(fā)生月份的次月起,分期攤銷,攤銷年限不得低于3年.

無論房產(chǎn)的使用對象是誰,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.

承租方要繳納房產(chǎn)稅嗎?

答:一般情況下承租方不需要繳納房產(chǎn)稅;

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位繳納.

產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納.

因此,上述產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人.

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