物業(yè)管理企業(yè)主要涉及哪些稅
答:物業(yè)公司一般需要繳納以下費用:
一、營業(yè)稅:稅率5%
二、城建稅:稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)
三、教育費附加:稅率3%
四、代扣代繳個人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)
級數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元)
1 不超過475元的部分 5 0
2 超過475元至1825元的部分 10 25
3 超過1825元至4375元的部分 15 125
4 超過4375元至16375元的部分 20 375
5 超過16375元至31375元的部分 25 1375
6 超過31375元至45375元的部分 30 3375
7 超過45375元至58375元的部分 35 6375
8 超過58375元至70375元的部分 40 10375
9 超過70375元的部分 45 15375
五、印花稅稅率
1、財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同,適用稅率為千分之一;
2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù), 稅率為萬分之五;
3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同,稅率為萬分之三;
4、借款合同,稅率為萬分之零點五;
5、對記錄資金的帳薄,按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼
花;
6、營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照,按件定額貼花五元。
六、房產(chǎn)稅稅率:
1、從價計稅:1.2%
2、從租計稅:12%
七、土地使用稅稅率(定額稅率)
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、大城市0.5元至10元。
2、中等城市0.4元至8元。
3、小城市0.3元至6元。代理銷售各大網(wǎng)校學(xué)習(xí)卡|國內(nèi)財
4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。
全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額
八、車船使用稅
九、企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅:是針對企業(yè)利潤征收的一種稅,基本稅率是33%,另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額(即稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的利潤)在十萬以上33%的稅率,三萬以下18%稅率,三至十萬27%。
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