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上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
據(jù)相關(guān)規(guī)定，上海房產(chǎn)稅：
1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。
2、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率。
上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）；
2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
以上就是小編為大家介紹的上海房產(chǎn)稅如何計(jì)算，相信大家看完已經(jīng)知道了，如果還需要更多的財(cái)務(wù)知識(shí)，歡迎在窗口與會(huì)計(jì)學(xué)堂老會(huì)計(jì)們互動(dòng)答疑。
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