目前看到的有關(guān)國(guó)家的文件中，主要是以下兩項(xiàng)，由于房地產(chǎn)企業(yè)涉及的多個(gè)稅種均屬于是地方征收管理的，所以各地可能制定一些相對(duì)應(yīng)的政策，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈募?lái)執(zhí)行。

1．根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)）文件的規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目必須符合建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、國(guó)土資源部。中國(guó)人民銀行《關(guān)于印發(fā)（經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號(hào)）等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，其預(yù)售收入的計(jì)稅毛利率不得低于3%.

2．根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>的決定的通知》（財(cái)稅[2007]9號(hào)）的規(guī)定， 各地要完善城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理辦法和操作規(guī)程，規(guī)范征收管理行為，優(yōu)化征管環(huán)境，創(chuàng)新征管方式，不斷提高征管質(zhì)量和管理的精細(xì)化水平。要將政策調(diào)整與加強(qiáng)征收管理有機(jī)結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮政策調(diào)整的作用。要嚴(yán)格控制減免稅，根據(jù)國(guó)家加強(qiáng)土地管理的有關(guān)要求，從嚴(yán)控制各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)，各類(lèi)園區(qū)用地和屬于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策限制發(fā)展項(xiàng)目用地的減免稅。對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目用地和廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房以外的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免稅。

目前看到的有關(guān)國(guó)家的文件中，主要是上述兩項(xiàng)，由于房地產(chǎn)企業(yè)涉及的多個(gè)稅種均屬于是地方征收管理的，所以各地可能制定一些相對(duì)應(yīng)的政策，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈募?lái)執(zhí)行。