問:物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水、電、燃(煤)氣費(fèi)增值稅征收管理問題有什么規(guī)定?
回復(fù):
1、物業(yè)管理企業(yè)代收的水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、維修基金、房租,在收到款項(xiàng)時(shí)向消費(fèi)者開具收據(jù),并全額轉(zhuǎn)付給水、電等實(shí)際提供方的,不作為物業(yè)管理企業(yè)的增值稅銷售額,不繳納增值稅。
2、物業(yè)管理企業(yè)的代收轉(zhuǎn)付行為,不得向消費(fèi)者開具增值稅發(fā)票,同時(shí),其接收的增值稅發(fā)票也不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額或作為費(fèi)用列支,否則,將視為增值稅的轉(zhuǎn)售行為。
3、物業(yè)管理公司向提供方或消費(fèi)者收取的手續(xù)費(fèi)收入,按照“經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)”繳納增值稅。