問:物業(yè)管理企業(yè)代有關部門收取水、電、燃(煤)氣費增值稅征收管理問題有什么規(guī)定?
回復:
1、物業(yè)管理企業(yè)代收的水費、電費、燃(煤)氣費、維修基金、房租,在收到款項時向消費者開具收據(jù),并全額轉付給水、電等實際提供方的,不作為物業(yè)管理企業(yè)的增值稅銷售額,不繳納增值稅。
2、物業(yè)管理企業(yè)的代收轉付行為,不得向消費者開具增值稅發(fā)票,同時,其接收的增值稅發(fā)票也不得抵扣進項稅額或作為費用列支,否則,將視為增值稅的轉售行為。
3、物業(yè)管理公司向提供方或消費者收取的手續(xù)費收入,按照“經紀代理服務”繳納增值稅。