土地使用權(quán)的賬務(wù)核算以及稅務(wù)處理?

答：《企業(yè)會計(jì)制度》規(guī)定：“企業(yè)購入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本，并作為無形資產(chǎn)核算；待該項(xiàng)土地開發(fā)時(shí)再將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程?！?/p>

　　根據(jù)上述規(guī)定，你公司購買的土地使用權(quán)，應(yīng)按你公司實(shí)際支付的價(jià)款記入“無形資產(chǎn)”科目；在該土地上興建廠房、倉庫、辦公室、宿舍時(shí)，再將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相應(yīng)在建工程（可按各在建工程分別占用的土地面積進(jìn)行合理分配）。

　　在稅前扣除方面，根據(jù)稅法規(guī)定，無形資產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行攤銷，并按攤銷額在稅前扣除；待各項(xiàng)在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)后，固定資產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定計(jì)提折舊，按折舊額在稅前扣除。

土地使用權(quán)的續(xù)期？ 

答：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期

(1)續(xù)期申請的提出

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。

(2)續(xù)期申請的審批

土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。

(3)續(xù)期的性質(zhì)

土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權(quán)的續(xù)期申請，出讓人根據(jù)社會公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對于土地使用權(quán)出讓申請，出讓人并無此等義務(wù)。

“土地使用權(quán)的賬務(wù)核算以及稅務(wù)處理？”不知道大家是否都明白財(cái)稅處理該怎么做了，土地是國家的，我們只有使用權(quán)，如有不明白的，可及時(shí)聯(lián)系老師，資深老會計(jì)為大家在線答疑解惑哦。