空置商品房征免契稅政策是怎么規(guī)定的

  根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2001]44號(hào)等有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》(財(cái)稅字[1999]210號(hào))中規(guī)定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征契稅的優(yōu)惠政策，延期執(zhí)行兩年，即延長(zhǎng)至2002年12月31日。

  對(duì)納稅人銷售1998年6月30日以前建成的別墅、渡假村等高消費(fèi)性的空置商品房，應(yīng)自2001年1月1日起恢復(fù)征收契稅。

  對(duì)其他空置商品房，在2002年12月31日之前銷售的，免征契稅。

  最新的契稅減免政策是怎么規(guī)定的

  對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

  按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：

  一、首套房繳納規(guī)定如下：

  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;

  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  二、二套房繳納規(guī)定如下：

  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  空置商品房征免契稅政策是怎么規(guī)定的?要提醒稅局對(duì)于空置商品房的稅費(fèi)政策并不是固定的，它可能會(huì)隨著時(shí)間、市場(chǎng)的變化而不斷方式改變，具體空置商品房稅費(fèi)政策的內(nèi)容可以通過(guò)會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)來(lái)進(jìn)一步的了解。