物業(yè)公司自來(lái)水簡(jiǎn)易征收如何繳稅及申報(bào)方法指南

答：簡(jiǎn)易征稅辦法是增值稅一般納稅人，因行業(yè)的特殊性，無(wú)法取得原材料或貨物的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，所以按照進(jìn)銷(xiāo)項(xiàng)的方法核算增值稅應(yīng)納稅額后稅負(fù)過(guò)高，因此對(duì)特殊的行業(yè)采取按照簡(jiǎn)易征收率征收增值稅。

簡(jiǎn)易征收制指的是增值稅的一種征收方法。指納稅人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的應(yīng)稅產(chǎn)品的增值率，逐期計(jì)算繳納增值稅，在年度終了時(shí)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。我國(guó)現(xiàn)行增值稅征收方法中的“定率征收、年終結(jié)算”征收法即屬簡(jiǎn)易征收制。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)）規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)可以全額開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。在申報(bào)時(shí)，填寫(xiě)在《增值稅納稅申報(bào)表附列資料》（一）的12項(xiàng)“3%征收率的服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)”對(duì)應(yīng)的欄次中。

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