物業(yè)公司收到維修基金賬務(wù)處理是怎樣的？

物業(yè)公司的專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。會計分錄：

（1）收到專項維修金時

借：現(xiàn)金等

貸：專項應(yīng)付款—代管基金

（2）用于專項維修支出時

借：專項應(yīng)付款—代管基金

貸：銀行存款等

維修基金的相關(guān)內(nèi)容：

1、維修基金什么時候交？

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。

委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

2、維修基金怎么算？

購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。

3、維修基金怎么管？

一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

相信大家看完已經(jīng)知道了物業(yè)公司收到維修基金賬務(wù)處理是怎樣的，直接借記專項應(yīng)付款就可以了，如大家還有不知道的地方可以點擊窗口，會計學(xué)堂老會計為你答疑！