收到稅局退還的土地增值稅怎么做賬

如果屬于本年度的多繳退稅:

借:銀行存款

貸:稅金及附加

如果屬于以前年度的多繳退稅:

借:銀行存款

貸:以前年度損益調(diào)整

同時(shí)計(jì)算所得稅,調(diào)整前期損益.

由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)周期長(zhǎng)、銷售房屋頻繁,每次轉(zhuǎn)讓房屋均進(jìn)行土地增值稅納稅申報(bào)不具有可操作性,所以,財(cái)政部制定的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條開創(chuàng)了預(yù)征-清算制度,即"納稅人在項(xiàng)目全部竣工前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,由于涉及成本確定或其他原因,而無(wú)法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的,可以預(yù)征土地增值稅,待項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算,多退少補(bǔ).".

由此可見,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算應(yīng)該針對(duì)的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目.

收到土地增值稅清算退稅怎么報(bào)企業(yè)所得稅?

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于財(cái)政性資金行政事業(yè)性收費(fèi)政府性基金有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知》 (財(cái)稅[2008]151號(hào))第一條第(一)款規(guī)定:

"一、財(cái)政性資金(一)企業(yè)取得的各類財(cái)政性資金,除屬于國(guó)家投資和資金使用后要求歸還本金的以外,均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年收入總額.

本條所稱財(cái)政性資金,是指企業(yè)取得的來源于政府及其有關(guān)部門的財(cái)政補(bǔ)助、補(bǔ)貼、貸款貼息,以及其他各類財(cái)政專項(xiàng)資金,包括直接減免的增值稅和即征即退、先征后退、先征后返的各種稅收,但不包括企業(yè)按規(guī)定取得的出口退稅款.

根據(jù)上述規(guī)定,當(dāng)年收到土地增值稅退稅,應(yīng)并入當(dāng)年收入總額,計(jì)算繳納企業(yè)所得稅.

收到稅局退還的土地增值稅怎么做賬?從上面文章中的介紹,我們可以了解到企業(yè)收到稅務(wù)機(jī)關(guān)退回的企業(yè)之前繳納的土地增值稅的,屬于企業(yè)的非日常的所得,可以沖減企業(yè)的稅金及附加等會(huì)計(jì)科目,具體的分析,大家可以可以看下我們的分析.