定金的法律規(guī)定有哪些

1、《擔(dān)保法解釋》第115條規(guī)定:當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金.

2、《擔(dān)保法解釋》第116條規(guī)定: 當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效.

3、《擔(dān)保法解釋》第117條規(guī)定:定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同.

如何避免定金陷阱?

要避免定金陷阱首先不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書,不要交定金.在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認(rèn)購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個(gè)必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同.如果商品房買賣合同簽不成,購房者可以全身而退,不留任何后患.

其次是將"定金"寫成"訂金"、"預(yù)付款"、"保證金"、"誠意金"、"押金"、"訂約金"等,這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項(xiàng)能退回,退回的法律依據(jù)有兩個(gè):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人.另外,司法實(shí)踐一般認(rèn)為,"訂金"等費(fèi)用是預(yù)付款性質(zhì),因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項(xiàng),屬于不當(dāng)?shù)美?因此因按不當(dāng)?shù)美姆梢?guī)定來處理.

定金的法律規(guī)定有哪些?通過上文小編老師闡述的相關(guān)資料,相信你們都知道關(guān)于合同中提及到的定金的法律規(guī)定在擔(dān)保法中都是有著明文的規(guī)定,上文只是對(duì)此進(jìn)行了簡單的介紹,如果學(xué)員們還想學(xué)習(xí)更多其他的資料,小編老師倒是建議你們可以來本網(wǎng)站上進(jìn)行咨詢,這里有會(huì)有老師給你們指導(dǎo)學(xué)習(xí)的.